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Más espacios en Barcelona

Updated: May 19

El sector de oficinas de la capital catalana absorbió 400.000 metros cuadrados en el 2019


Por Nicolás Araujo





El mercado de oficinas en Barcelona, saturado. La capital catalana cuenta con un 4,5% de disponibilidad en el mercado de oficinas, según un informe presentado este lunes por Aguirre Savills Newman. El director de oficinas de la consultora, Hipólito Sánchez, ha lamentado estos datos y ha asegurado que “es insano que sólo haya un 4,5% de disponibilidad en el mercado de oficinas barcelonés”.


En las principales zonas de negocio de Barcelona la disponibilidad es incluso menor. En el distrito 22@, sólo un 2,5% de los metros cuadrados destinados a oficinas está disponible. Por su parte, algunas zonas de concentración de oficinas cercanas a Barcelona son Sant Cugat, con un 6% de disponibilidad, y plaza Europa, en L’Hospitalet de Llobregat, con un suelo disponible del 4%. En Barcelona, en total se absorbieron 400.000 metros cuadrados de oficinas en 2019.


En el distrito 22@ sólo, un 2,5% del suelo destinado a oficinas está disponible

La consultora ha destacado que aún existen dos grandes bolsas de suelo en Barcelona. Una de ellas situada en el barrio la Marina del Prat Vermell, colindante a la Zona Franca. La otra estaría situada en el barrio de la Sagrera, pero esta depende de la finalización de las obras de la estación La Sagrera-Barcelona prevista para 2023.


Además, el distrito 22@ tiene capacidad para desarrollar un millón de metros cuadrados más de oficinas. Aunque no está claro que esta ampliación de suelo hacia el norte del 22@ vaya destinada a oficinas como se preveía en un principio. En este sentido la presidenta de Savills Aguirre Newman Barcelona, Anna Gener, destacó la importancia de que estos terrenos sean destinados a oficinas, ante la poca oferta disponible.


El barrio la Marina del Prat Vermell y la zona de la Sagrera son las dos grandes bolsas de suelo en Barcelona


Actualmente, el distrito 22@ se está ampliando hacia el norte. Ya han empezado las obras se para edificar tres edificios de oficinas situados en la calle Selva de Mar y que suman 40.000 metros cuadrados.


Durante el 2019, el 54% de las inversiones en el mercado de oficinas se realizaron en el 22@, mientras que el centro de la ciudad concentró el 29%, la periferia el 7% y nuevos centros de negocio el 10%. En total la inversión alcanzó los 1.700 millones.

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